受到房地合一课税新制今年上路影响，去年契税创下近来新高纪录，今年前八月却不到70亿元，年减14.4% 。由于契税主要课征对象以买卖房屋为最大宗，由此也显示房市交易冷。

       契税是专用于不动产的产权移转，共有买卖、赠与、占有、典权、交换、分割等用途，各有不同税率，如买卖、赠与、占有的税率为6%，典权的税率为4% ，交换和分割的税率最低仅2%，不过一般仍以买卖与赠与情况最常见。

       据财政部统计，去年契税达138亿元，创近五年新高，主要原因为房地合一新制今年上路，去年下半年房屋出现不少抛售潮。

       官员表示，这仅是原因之一，买卖双方对于价格期待不同所致，买方期待低价、卖方期待高价。但官员也说，预估今年契税为119亿元有机会达标。

       观察今年前八月契税仅69亿元，为近五年来历年同期的新低，显示房市交易今年来较为冷清。

       官员认为，除房市交易可能偏冷以外，包括房价走跌，导致契价下滑，也是可能原因之一。

       台北商业大学财税系教授黄耀辉指出，短期来看，契税偏低主要因在新税制的过渡期，长期来看等制度稳定后，税基也会提高。

       中国科技大学财税系讲座教授兼商学院长曾巨威则认为，期契税缩减符合预期，预计明后年会开始好转。

2016-09-12 00:28:35 经济日报 记者林洁玲／台北报导